Infiintare firma - Acordul vecinilor
La infiintarea unei societati comerciale (s.r.l., s.a. etc) sau la deschiderea unui punct de lucru, in cazul in care spatiul destinat sediului social sau punctului de lucru face parte dintr-un imobil cu mai multe apartamente, respectiv are destinatie locativa initiala, va este necesar acordul asociatiei de locatari (sau, dupa caz, de proprietari), precum si al vecinilor direct afectati.
Documentul trebuie sa contina:
- semnaturile vecinilor direct afectati
- semnatura Presedintelui de asociatie
- avizul Comitetului Executiv al asociatiei
- stampila asociatiei
Cum arata documentul si cateva specificatii utile gasiti la articolul special dedicat modelului de acord al asociatiei de proprietari (urmati link-ul)!
De la caz la caz, pot exista cateva particularitati. Spre exemplu, nu este obligatoriu ca vecinii afectati sa fie membri ai asociatiei. Este important ca proprietarii direct afectati (care au perete comun cu spatiul la care ne referim) - cel de sus, cel de jos, cel din stanga si cel din dreapta - sa-si dea acordul privind folosirea spatiului ca sediu social (cu sau fara activitate), sau ca punct de lucru.
Mai poate fi intalnita situatia in care imobile cu mai multe apartamente (poate fi cazul atat al unor blocuri obisnuite, cat si al unor vile cu cateva apartamente) sa nu aiba constituita o asociatie de proprietar/locatari. In acest caz, va este necesara o declaratie a proprietarului spatiului, pe care doriti sa-l folositi in scop comercial cum ca, imobilul respectiv nu face parte din nici o asociatie de proprietari sau de locatari. Acordul vecinilor direct afectati va fi, insa, necesar.
In situatia in care spatiul se afla “la casa”, intr-un imobil in care nu se afla mai multe apartamente, nu va este necesar acordul vecinilor si nici declaratie privind inexistenta asociatie de proprietari/locatari.
Pentru toate aceste situatii, Reinvent Consulting furnizeaza gratuit consultanta si formularele necesare daca faceti demersurile prin noi.
Daca nu aveti in proprietate un spatiu in care sa figureze sediul social al noii societati, sau daca nu obtineti acordul vecinilor si al asociatiei de proprietari, atunci puteti opta pentru gazduirea sediului social. Aflati toate detaliile la pagina respectiva si la numarul de telefon 021 318.69.60. Va asteptam cu un pret special si cu alte servicii incluse: primire corespondenta si notificare, primire telefoane si notificare, primire e-mail-uri si notificare.
Loading ...
8 Octombrie 2008, 6:05 pm
[...] « Articol anterior: Infiintare srl. Acordul asociatiei si/sau al vecinilor proprietari. Urmatorul [...]
8 Februarie 2010, 2:42 pm
DORESC SA DESCHID O COVRIGARIE LA CASA. VECINUL DIN STANGA NU ESTE DE ACORD. CE FAC? CARE POT FI URMARILE?
8 Februarie 2010, 4:54 pm
@JMNBNVCV
Vecinul dumneavoastra va trebui sa-si tina nemultumirea in curtea dansului.
Atunci cand doriti sa va infiintati o societate comerciala cu sediul “la casa”, nu mai aveti nevoie de acordul vecinului (decat in situatia in care in casa respectiva ar fi mai multe apartamente cu proprietari diferiti).
Din cate ne-ati spus, puteti sa va infiintati societatea comerciala fara probleme. Daca doriti sa demarati afacerea, puteti sa va faceti o programare la unul din numerele de telefon 021-318.69.60, sau 031-1000.701.
Va asteptam. Serviciile sunt valabile pentru intreaga tara.
26 Octombrie 2010, 7:44 pm
Locuiesc la casa intr-un imobil situat in centrul unei comune. Aceasta casa are 2 apartamente, unul al meu si altul al vecinului. Casa are acoperis comun dar curtile sunt separate. Doresc sa-mi deschid un magazin in casa si un depozit de materiale de constructie in curte. Intrebarea este: pot sa-mi deschid aceasta activitate fara acordul vecinului? Daca nu, ce mi s-ar putea intampla in cazul care as deschide activitatea mai sus mentionata fara acordul vecinului?
8 Noiembrie 2010, 11:34 am
@ Dragos
Buna ziua
Din punct de vedere juridic, odata ce casa respectiva este cu acoperis comun si ziduri despartitoare comune, va trebuie acordul vecinului pentru ambele situatii. Sunteti copropietari si orice actiune implica un acord.
Ce se poate intampla daca nu obtineti acordul vecinului? Nu veti putea inregistra dosarul la Registru pentru a deschide magazin si depozit de materiale fara acordul vecinului, iar daca functionarul va trece cu vederea acest lucru, coproprietarul va putea sa va dea in judecata facand opozitie.
21 August 2011, 10:31 pm
Buna ziua,
Doresc sa imi deschid si eu un S.R.L. la casa.
Aceasta casa are un zid pe hotar, insa acoperisul si zidurile nu sunt comune, problema e ca nu stiu daca imi trebuie acordul vecinilor ( in special al acelui vecin la care am un zid din casa pe hotar ).
Multumesc anticipat.
26 August 2011, 11:17 am
@ Ady
Daca nu aveti alte parti comune din proprietate atunci nu este nevoie de acordul vecinilor.
Pentru orice eventualitate, puteti avea acceptul vecinului cu peretele comun. Acest acord se acorda in scris, mentionand numele viitoarei societati precum si daca urmeaza sa aveti activitate la sediul social.
O zi buna.
13 Septembrie 2011, 9:34 pm
buna ziua am o intrebare vreau sa deschid un magazin in curte stiu ca imi trebuie acordul vecinilor pt al construi dar in cazul in care unul din vecini nu ar vrea sa-mi acorde acceptul sau,nu se poate face nimic?
mentionez ca am 4 vecini si am acceptul la 3 iar al 4-lea cred ca se astepta la o atentie!!! va multumesc
29 Septembrie 2011, 5:29 pm
Stimata Doamna, Stimate Domn, Buna ziua, doresc sa ma lamuriti unde trebuie sa adresez cerere-memoriu/formular/taxa, pentru a atentiona forul competent, ca nu mai sunt de acord la ora actuala cu existenta sediului social al vecinului care exerseaza ca PFA, la etajul superior imediat, fata de apartamentul meu, deoarece la ora actuala deranjeaza (etc.). Doresc sa fac demersuri pentru ca sa fie doar locuinta de domiciliu a vecinilor, fara a avea ca si pana acum, dreptul de sediu social/birou; pe scurt sa isi mute sediul de deasupra mea. Daca doriti alte precizari, va stau la dispozitie, va multumesc anticipat pentru raspunsul dvs.
30 Septembrie 2011, 12:19 pm
In acest caz ar trebui facuta o adresa catre Primaria Sectorului in subordinea careia se afla sediul si, de asemenea, o plangere la asociatia de proprietari.
1 Octombrie 2011, 8:48 am
Multumim.
O zi buna tuturor!
10 Ianuarie 2012, 1:44 pm
nora mea a deschis o firma si sediu la mine an casa fara acordul saudausemnatura mea sau a sotului meu noi fiind an italia neavand contract de casa neavand nimic ce pot eu sa fac sa radiez firma sa nu mai fie pe casa mea
10 Ianuarie 2012, 4:31 pm
In apartamentul alaturat de cel in care locuiesc isi au sediul social nu una, ci 3 societati comerciale, 2 din ele avand obiect de activitate “comertul cu ridicata” sau ceva asemanator; doar pentru una din ele s-a cerut acordul vecinilor (avand ca obiect de activitate “consultanta”) , pentru a doua ni s-a spus ca va avea acelasi tip de activitate ca si prima, iar pentru cea de-a treia nu ni s-a mai cerut niciun fel de acord. C
Cum si de unde putem afla in ce mod au obtinut aceste firme acordul de functionare ?
19 Ianuarie 2012, 1:09 pm
@ Anonim
Trebuie sa va adresati functionarilor de la Registrul Comertului sa vedeti daca va pot ajuta cu astfel de informatii; in principiu ele se ofera doar asociatilor.