Model contract de comodat sediu social firma
Cel mai uzat contract de comodat (acordarea unei folosinte cu titlu gratuit) este Contractul de Comodat pentru sediu social. La infiintarea unei societati comerciale, lipsa unui asemenea contract incheiat in mod valabil conduce la suspendarea procedurilor de constituire.
Contractul este necesar atunci cand nu exista un contract de locatiune sau un titlu de proprietate (in care cumparator sa fie societatea comerciala).
Incheierea acestuia este obligatorie si in situatia in care proprietar al imobilului este persoana fizica ce se regaseste si in componenta actionariatului societatii comerciale ce se constituie (sau deja constituita, dar care urmeaza sa foloseasca spatiul respectiv).
Trebuie mentionat faptul ca nu exista prevederi legale care sa stipuleze un termen minim sau maxim pentru care se incheie un astfel de contract. Insa, in ceea ce priveste termenul maxim trebuie avut in vedere existenta unei dispozitii care obliga proprietarul unui imobil ce face obiectul unui contract de comodat incheiat pe o perioada mai mare de 5 ani de zile sa initieze procedurile de intabulare pentru respectivul contract. Acesta este unul din motivele pentru care va recomandam ca durata de incheiere a unui contract de comodat sa fie pentru maxim 5 ani. Cele ale caror perioada depaseste termenul respectiv de 5 ani si sunt depuse la Oficiile Registrului Comertului raman a fi sau a nu fi aprobate de catre judecatorul delegat.
Obligatiile partilor, exceptand obligatia de plata, sunt asemanatoare cu cele ale unui contract de locatiune standard.
Reinvent Consulting va pune la dispozitie un astfel de model de contract de comodat sediu social, iar in situatia in care demersurile pentru infiintarea unei firme sunt intreprinse prin intermediul nostru, contractul de comodat va fi incheiat in mod gratuit.
Programarile le puteti face la numarul de telefon 021 318.69.60, iar preturile sunt cu cel putin 100-400 lei (RON) sub preturile practicate de concurenti.
Loading ...
29 Iulie 2008, 10:06 am
[...] articol anterior, am vorbit despre contractul de comodat pentru sediul social al firmei si am dat si un link catre [...]
23 Decembrie 2011, 8:41 pm
doresc sa infiintez o firma de desing si amenajari interioare ,cum sa ma declar platitor de tva sau nu,2,5 impozit pe venit sau 16% pe profit,nici unul din asociati nu detine personal proprietati,unul locuieste cu parinti ,poate face ctr. de comodat cu parinti prorietari
9 Ianuarie 2012, 7:33 pm
@ Daniel
Pentru sediu puteti sa faceti si un contract de comodat cu un proprietar (indiferent cine este acela, important este sa va intelegeti bine, pentru a putea ridica corespondenta care va veni pe adresa sediului social). Referitor la modul in care sa va infiintati firma gasiti mai jos cateva informatii:
a) platitor de TVA sau nu: se alege optiunea in functie de categoria de clienti careia doriti sa va adresati (de obicei firmele aleg sa lucreze cu alte firme platitoare de TVA -pt a-si recupera TVA-ul aferent). Daca veti avea multe facturi de achizitie si in valori suficient de mari se recomanda sa va inregistrati platitori de TVA.
b) impozit pe venit (3%) sau impozit pe profit => Daca veti avea multe facturi de achizitie si in valori suficient de mari se recomanda sa va inregistrati cu impozit pe profit 16%. Daca insa aveti venituri mari si foarte putine cheltuieli este de preferat sa va infiintati ca si microintreprindere cu impozit pe venit 3%. Atentie insa, ca si microintreprindere trebuie sa aveti grija sa indepliniti unele conditii: sa aveti de la 1 pana la 9 angajati inclusiv, sa realizati venituri care sa nu depaseasca echivalentul in lei al 100.000 euro, capitalul social al firmei sa fie detinut de persoane altele decat statul si autoritatile locale.