23 Iunie 2008Infiintare firma. Sediul social.
La infiintarea unei firme, trebuie sa faceti dovada unui sediu social. Sediul social al unei societati comerciale poate fi un spatiu aflat in proprietatea asociatului unic sau a unuia dintre asociati (ori a mai multor asociati) - dupa caz, ori un spatiu inchiriat cu acte in regula sau imprumutat spre folosinta. Dovada sediului social se poate face, prin urmare, cu titlul de proprietate (contract de vanzare-cumparare, certificat de mostenitor etc.), cu contract de inchiriere ori de subinchiriere.
Chiar si atunci cand sunteti proprietar, va trebui sa incheiati intre dvs. ca proprietar si dvs. ca reprezentant al societatii comerciale un contract de comodat.
Nu este obligatoriu ca intr-un imobil sa-si aiba sediul social o singura firma. Daca imobilul respectiv are in alcatuirea lui mai multe incaperi in care se considera ca isi pot desfasura activitatea societati diferite, atunci ele pot fi inregistrate. Daca este vorba despre un apartament, de exemplu, nu pot fi luate in calcul holurile, bucataria, baia, debaraua etc. Totusi, chiar si cand structura imobilului o permite, mai trebuie indeplinita cel putin una dintre urmatoarele conditii:
- cel putin unul dintre asociatii societatilor comerciale respective sa fie asociat comun, cu respectarea conditiilor prevazute de lege:
- cel putin unul dintre asociatii societatilor comerciale respective este proprietarul imobilului care se doreste sediu social.
Atunci cand este vorba despre un apartament, vecinii trebuie sa-si dea acordul pentru stabilirea sediului social al societatii comerciale; in plus, mai trebuie si acordul comitetului executiv al asociatiei de proprietari. De asemenea, daca in apartamentul respectiv locuieste cineva (de exemplu se afla in intretinerea prorpietarului care este asociat la societatea comerciala ce urmeaza a fi constituita), respectivele persoane trebuie sa-si dea si ele acordul pentru ca in locatia respectiva sa se afle sediul social al firmei.
O persoana fizica nu poate fi asociat unic decat la o singura societate comerciala. Acest lucru este valabil si pentru persoanele juridice.
Raspunsuri la intrebarile Dvs. veti primi la sediul nostru. In cazul in care doriti sa apelati la serviciile noastre, programarile le puteti face la numarul de telefon 021 318.69.60. Preturile pentru infiintarea unei societati comerciale sunt cu cel putin 100-400 lei (RON) sub preturile practicate de concurenti.
Loading ...
10 Septembrie 2008, 11:46 am
[...] cum stiti, la infiintarea unei firme trebuie sa faceti dovada unui sediu social. Dar ce se intampla atunci cand doriti sa schimbati sediul social? V-ati intrebat ce acte va sunt [...]
16 Decembrie 2008, 8:57 am
referitor la actele ncesare dovedirii spatiului pentru,
intrebarea este : daca blocul are amenajat la parter spatii comerciale, iar sediul urmeaza sa fie la etj 1, mai este nevoie de acceptul veciniloe pe verticala si orizontala ?
multumesc
16 Decembrie 2008, 4:28 pm
Aveti nevoie de acordul vecinilor sus, stanga si dreapta.
15 Ianuarie 2009, 4:45 pm
daca o firma are mai multi administratori4 si viitorul sediu social se afla la parterul unei case trebuie acordul vecinului de deasupra dat fiind faptul ca la acest parter se mai afla o firma a unuia dintre cei 4 viitori administratori acesta este si proprietarul parterului?
16 Ianuarie 2009, 9:37 am
Legea spune ca va trebuie acordul vecinilor. Acest lucru este valabil si in cazul de mai sus. Situatia este putin mai complicata, in sensul ca va este necesar un contract de comodat cu proprietarul parterului. Pentru mai multe detalii si o programare sunati la 0733504815.
16 Februarie 2009, 2:18 pm
Buna ziua. Eu sunt student si vreau sa imi fac o firma pana in vara, cand termin studentia, pentru a nu fi scutit de acele taxe de care este scutit un student.
Problema mea este sediul social. Ar putea fi acesta in apartamentul inchiriat al unui prieten? Mentionez ca eu nu locuiesc acolo. Si daca da, ati putea sa imi spuneti foarte pe scurt cam ce formalitati trebuie indeplinite?
Multumesc
17 Februarie 2009, 4:55 pm
Buna ziua, Lush!
Proprietarul apartamentului va trebui sa semneze cu tine un contract de comodat. Vei primi contractul de la noi.
Daca proprietarul nu va fi de acord sa te lase sa inregistrezi societatea acolo, vei putea sa o inregistrezi, contracost, la noi.
15 Ianuarie 2010, 11:28 pm
Dar daca vreau sa am sediul social la casa?Mentionez ca se afla intr-un sat. Ce acte sunt necesare in acest caz?
18 Ianuarie 2010, 12:46 pm
@Popa Cosmin
Va este mai usor in situatia despre care spuneti. Nefiind vorba despre o asociatie de proprietari/locatari, nu mai aveti nevoie de acordul comitetului executiv. Daca, totusi, mai exista si alt coproprietar, veti avea nevoie si de acordul lui.
In orice caz, contractul de comodat se va redacta. Dar acesta face parte dintre documentele pe care le intocmim noi. Detalii la 031-1000.701, sau 021-318.69.60.
27 Aprilie 2010, 8:38 pm
Intrebare:
La mutarea unui sediu social intr-o locuinta obtinuta printr-un credit ipotecar: de ce am nevoie de acordul bancii? La prima interogare banca a declinat dar nu s-a angajat intr-un raspuns scris. Banca NU este proprietar al casei iar sediul social NU schimba destinatia spatiului cumparat in scop de locuinta, firma are punct de lucru. Depinde de regulamentul bancii?
3 Mai 2010, 8:40 am
@Dragos Savulescu
Banca NU este proprietar al casei dar in baza dreptului de ipoteca instituit asupra imobilului(drept notat in cartea funciara) trebuie sa fie notificata si sa isi dea acordul asupra oricarei modificari intervenite asupra imobilului(vanzare-cumparare, inchiriere etc.).
Sediul social nu schimba destinatia spatiului cumparat in scop de locuinta, insa se face doar cu acordul proprietarului. Ori Banca, in cazul nostru, avand instituit un drept de ipoteca si avand calitatea de creditor, trebuie sa isi dea acordul asupra formarii sediului social la adresa imobilului ipotecat.
In plus, de relativ putin timp (din 2009), conform legii, Directorul ORC poate cere acte doveditoare pentru neclaritatile care se ivesc si - si pentru acest motiv - va fi necesar acordul bancii.
26 Noiembrie 2010, 2:32 pm
Contractul de comodat trebuie inregistrat la Administratia Financiara? Daca cineva are o garsoniera inchiriata (cu contract de inchiriere inregistrat la Administratia Financiara) mai pot face contract de comodat pt. a stabili sediul social al firmei pe acea garsoniera? Mentionez ca contractul de inchiriere este inregistrat la Administratia Fin. din provincie, acolo unde isi are domiciliul proprietarul, insa garsoniera se afla in Bucuresti.
11 Iulie 2011, 2:28 pm
Buna ziua. As dori sa va intreb cum se procedeaza cu sediul social al unei firme daca pe contractul de vanzare-cumparare sunt trecuta si eu si mama drept co-proprietari cu drepturi egale. La intocmirea contractului de comodat trebuie sa fie si ea prezenta sau trebuie intocmit si un alt act prin care ea isi prezinta acordul pentru stabilirea sediului social la adresa respectiva? Va multumesc anticipat.
12 Iulie 2011, 9:35 am
@ Claudia
Buna ziua! Este suficient ca in contractul de comodat sa isi dea acordul toti co-proprietarii.
21 Iulie 2011, 3:08 pm
avem pe cineva care este proprietar in as.de proprietari la noi si care si-a deschis sediul social de firma fara a cere acordul locatarilor cat si comitetului as,de proprietari. cum a fost posibil acest lucru ????????????
22 Iulie 2011, 10:44 am
@ Gospodinov Eugenia
Este nevoie de acordul vecinilor direct afectati (stanga, dreapta, deasupra, dedesubt), nu de acordul tuturor vecinilor!
19 Septembrie 2011, 1:26 pm
Buna ziua! in privinta sediului social: este necesar acordul vecinilor in cazul in care sunt 2 imobile (case) intr-o curte comuna dar cu proprietari diferiti? Va multumesc anticipat
21 Septembrie 2011, 9:17 am
@ Mihai Traian
Buna ziua!
In situatia dumneavoastra aveti nevoie de acordul persoanelor care locuiesc in acea curte.
25 Septembrie 2011, 9:54 pm
Se poate trece sediul social al unui pfa intr-o casa in constructie?
29 Noiembrie 2011, 5:55 pm
Buna ziua. Va rog sa-mi spuneti daca o firma are sediul social la cabinetul unui avocat si apare mentiune in Certificatul RECOM ca” firma nu desfasoara niciuna din activitatile mentionate la sediul social” se poate factura pe firma respectiva?
Multumesc,
3 Decembrie 2011, 7:18 pm
Buna ziua
As vrea sa-mi deschid o firma cu sediul social intr-un spatiu inchiriat. Pe langa contractul de inchiriere inregistrat la finante, se mai cere si actul de proprietate? (proprietarul a mostenit spatiul respectiv si inca nu este intabulat, ar fi vreo problema?).Multumesc
5 Decembrie 2011, 6:13 pm
@ Ana Maria
Daca exista mentiunea aceea, in principiu, ar trebui sa fie autorizate activitati la terti (pentru a da un raspuns corect si complet ar trebui sa vedem certificatul respectiv) - caz in care nu exista nici o problema in a emite facturi in concordanta cu obiectele de activitate autorizate la ONRC.
10 Ianuarie 2012, 2:56 pm
Am inchiriat un imobil compus din 3 camere plus dependinte unei firme si am declarat acest lucru in contractul facut la notar precum si la finante.
Altei firme ii mai pot face contract de inchiriere daca am declarat tot spatiul ca fiind inchiriat primei firme?
Trebuie facuta o reziliere a primului contract?
multumesc